Ervaar zelf het verschil!
28 mei 2026
Minister Boekholt-O’Sullivan (D66) van Volkshuisvesting komt met een pakket maatregelen om het aanbod van middenhuurwoningen te vergroten. Met een versoepeling van de Wet betaalbare huur wil zij de huidige uitpondgolf van huurwoningen afremmen. Tegelijkertijd zet het kabinet in op het stimuleren van nieuwbouw.
In een brief aan de Tweede Kamer werkt de minister verschillende voorstellen uit die moeten voorkomen dat verhuurders massaal woningen verkopen. De beoogde ingangsdatum van de maatregelen is 1 januari 2027.
De regels rond tijdelijke huurcontracten worden aangepast. Deze contracten worden opnieuw mogelijk voor alle studenten, in plaats van alleen voor studenten die van buiten de gemeente komen. Volgens de minister wordt het daardoor eenvoudiger om studentenwoningen te verhuren, met minder leegstand en minder risico voor verhuurders.
De bestaande regeling die nieuwbouwwoningen een huurtoeslag van 10% toestaat, wordt met vier jaar verlengd. Hierdoor behouden verhuurders de mogelijkheid om extra huur te vragen om hogere bouwkosten te compenseren.
Het woningwaarderingsstelsel wordt aangepast, waardoor de WOZ-waarde zwaarder gaat meewegen. Woningen op gewilde locaties met een hoge WOZ-waarde kunnen daardoor een hogere huur vragen. Dit kan met name in grote steden leiden tot iets hogere huurprijzen en moet verhuur aantrekkelijker maken.
Het puntensysteem wordt op onderdelen versoepeld. Zo verdwijnen minpunten voor woningen zonder buitenruimte, zoals een balkon of tuin. Ook rijksmonumenten krijgen meer ruimte om een hogere huur te vragen.
Daarnaast wil het kabinet de overdrachtsbelasting verlagen en box 3 aanpassen. Ook wordt gekeken naar veranderingen in de opkoopbescherming. Vergunningprocedures moeten sneller verlopen, met als doel de doorlooptijd te halveren van acht naar vier jaar. Voor provincies en gemeenten komt er €156 miljoen extra beschikbaar om extra personeel aan te nemen voor vergunningverlening.
Verder zet het kabinet in op de groei van prefabwoningbouw. Het aandeel fabrieksmatig geproduceerde woningen moet stijgen van ongeveer 20% nu naar 50% binnen vier jaar. Bij projecten waar de overheid bij betrokken is, wordt prefab de standaard.
Verhuurdersvereniging Vastgoed Belang noemt de plannen een “kleine stap in de goede richting”, maar onvoldoende om de verkoopgolf onder verhuurders te stoppen. Uit een peiling onder 1.100 verhuurders blijkt dat 79% de maatregelen niet toereikend vindt. 14% geeft aan sowieso te willen verkopen, terwijl 6% juist overweegt opnieuw te gaan verhuren. Volgens de organisatie zijn stevigere ingrepen in de Wet betaalbare huur nodig om het vertrouwen van verhuurders te herstellen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Vastgoed Belang
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
