Ervaar zelf het verschil!
20 april 2026
Meer aanbod remt prijsstijging op woningmarkt
De verkoop van voormalige huurwoningen en een tijdelijke opleving van nieuwbouw zorgen dit jaar voor meer aanbod op de woningmarkt. Daardoor stijgen de huizenprijzen in 2026 naar verwachting minder hard: gemiddeld met 3,1%, tegenover 8,6% in 2025. Dat schrijven economen van Rabobank in hun nieuwste kwartaalbericht over de woningmarkt.
Volgens de onderzoekers bereikt de zogenoemde uitpondgolf dit jaar zijn piek. In 2025 verkochten beleggers per saldo ongeveer 36.000 woningen aan eigenaar-bewoners, goed voor meer dan 15% van alle transacties. Vooral particuliere verhuurders dragen bij aan dit extra aanbod.
Vanaf 2027 verwachten de economen weer meer krapte op de woningmarkt. Tijdelijke huurcontracten lopen dan af en het aantal verkochte huurwoningen neemt af. Daardoor kan de prijsstijging weer oplopen tot ongeveer 4%.
Ook signalen van afnemende kooplust spelen een rol. Zo zien makelaars minder bezichtigingen en biedingen per woning en ervaren veel consumenten de woningmarkt als moeilijk betaalbaar.
Tegelijkertijd worden in 2026 waarschijnlijk meer nieuwbouwwoningen opgeleverd dan in voorgaande jaren. Volgens cijfers van Centraal Bureau voor de Statistiek staan momenteel ruim 217.000 woningen in de pijplijn, waarvan bijna 100.000 al in aanbouw zijn. Maar voor de jaren daarna blijft het beeld onzeker door minder bouwvergunningen, personeelstekorten, stikstofproblemen en netcongestie.
De recente spanningen rond Iran hebben volgens de bank voorlopig slechts beperkte invloed op de woningmarkt. Alleen de inflatie kan hierdoor in 2026 licht hoger uitvallen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Rabobank
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
