Ervaar zelf het verschil!
04 april 2026
Recordaantal woningen uitgepond door investeerders in Q4 2025
Vastgoedinvesteerders verkochten in het laatste kwartaal van 2025 ruim 20.700 huurwoningen, het hoogste aantal sinds 2021 en 5% meer dan een jaar eerder. Tegelijkertijd kochten ze bijna 8.900 woningen aan, 4% minder dan in Q4 2024. Sinds 2023 groeit het verschil tussen verkopen en aankopen.
In heel 2025 kochten investeerders 27.000 woningen, iets meer dan in 2024 en 2023, maar nog steeds aanzienlijk minder dan in eerdere jaren. Op 1 januari 2026 bezaten investeerders nog 9% van de woningvoorraad, tegen 9,4% in 2024, blijkt uit cijfers van Het Kadaster.
Gemiddeld verkochten investeerders in 2025 elk kwartaal zo’n 7.800 woningen aan eigenaar-bewoners, waarvan ongeveer 60% van particuliere en 40% van zakelijke investeerders. Landelijk was 16% van de aangekochte woningen eerder van een investeerder; in de vier grootste steden (G4) was dat bijna 28%.
Vooral starters profiteerden: twee derde van de uitgeponde woningen ging naar koopstarters. In de G4 betaalden zij gemiddeld €454.000 voor een investeerderswoning, terwijl een woning van een andere eigenaar-bewoner €124.000 duurder was. Buiten de G4 lag dit verschil op €141.000.
Sinds 2022 verkopen particuliere investeerders elk kwartaal meer woningen aan eigenaar-bewoners dan andersom. In Q4 2025 was het verschil opgelopen tot bijna 17.000 woningen. Tussen 2016 en 2025 hebben investeerders zo meer woningen verkocht dan gekocht.
Belangenvereniging Vastgoed Belang waarschuwt dat de schaal van de uitpondgolf veel groter is dan door de regering voorzien. Oorzaken zijn de Wet betaalbare huur en hoge belastingdruk in box 3. Voorzitter Niek Verra pleit voor fiscale verlichting en versoepeling van de huurwetgeving om de druk op woningzoekenden te verlichten.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Het Kadaster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
