Ervaar zelf het verschil!
10 december 2024
In oktober steeg het aantal hypotheekaanvragen met 50% ten opzichte van een jaar eerder, met bijna 50.000 aanvragen als resultaat. De gemiddelde marktwaarde van een koopwoning doorbrak daarnaast voor het eerst de grens van € 500.000.
Het totaal aantal hypotheekaanvragen kwam uit op 49.992, waarbij vooral de aanvragen voor koopwoningen een sterke stijging lieten zien. Dit segment vestigde een nieuw record met 31.758 aanvragen, waarmee het oude record van 31.510 uit maart 2020 werd overtroffen. Ook de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen bereikte een nieuwe piek: met € 502.150 ligt deze nu boven de vijf ton. Volgens ING zullen de huizenprijzen volgend jaar blijven stijgen, zij het in een lager tempo dan in 2024.
De hypotheekmarkt blijft zich in rap tempo ontwikkelen. Het aantal aanvragen door kopers lag in oktober 9.836 hoger dan een jaar eerder, wat het totaal op een recordaantal van 31.758 bracht. Dit blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Ook het aantal aanvragen op de markt voor niet-kopers nam toe, met 6.636 meer aanvragen dan in 2023. Hier is een verschuiving zichtbaar van oversluitingen naar onderhandse verhogingen en tweede hypotheken.
De woningprijzen blijven gestaag stijgen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) lag de gemiddelde waarde van een koopwoning in oktober € 46.400 hoger dan een jaar geleden. Met € 502.150 doorbrak de gemiddelde marktwaarde voor het eerst de grens van € 500.000. Starterswoningen hebben inmiddels een gemiddelde waarde van € 407.890, terwijl doorstromers gemiddeld € 609.170 betalen. Kopers vroegen gemiddeld een hypotheek aan van € 366.000 om deze woningen te financieren.
Het CBS rapporteert, op basis van een nieuwe methode, dat in alle 25 grootste gemeenten de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2024 zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar. Vooral buiten de vier grote steden waren de prijsstijgingen aanzienlijk. Haarlem noteerde de grootste stijging met 16,4%, gevolgd door Eindhoven (15,5%) en Almere (14,2%). In steden als Ede, Zwolle en Leeuwarden was de groei meer gematigd met respectievelijk 9,3%, 8,5% en 6,4%.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN - CBS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
