Ervaar zelf het verschil!
14 juni 2026
Nieuwbouwprojecten lopen vertraging op door onduidelijkheid over zogenoemde spuitvrije bufferzones tussen landbouwgrond en woongebieden. Daardoor wordt de bouw van tienduizenden woningen vertraagd, meldt Nieuwsuur.
Bufferzones zijn bedoeld om omwonenden te beschermen tegen mogelijke gezondheidsrisico’s van bestrijdingsmiddelen. Ze worden toegepast bij landbouwpercelen naast onder meer woningbouw, scholen en ziekenhuizen. In de praktijk zorgt vooral de onduidelijke invulling van deze regels voor problemen bij woningbouwprojecten.
Volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) gaat het om tienduizenden woningen in circa 40 gemeenten. Vooral aan de randen van steden en dorpen lopen plannen vast, bijvoorbeeld wanneer gemeenten uitbreidingsplannen hebben maar niet kunnen bouwen door de verplichte afstand tot landbouwgrond. Met name in Drenthe en Limburg ontstaan daardoor knelpunten.
De wet schrijft geen vaste afstand voor tussen landbouwgrond en woningbouw. Veel gemeenten hanteren een richtlijn van 50 meter, gebaseerd op eerdere uitspraken van de Raad van State. Tegelijkertijd zijn er ook uitspraken waarin een kleinere afstand, zoals 17 meter, werd toegestaan.
Volgens Nieuwsuur passen gemeenten de regels bovendien vaak breed toe, ook in situaties waarin nauwelijks of geen bestrijdingsmiddelen worden gebruikt. Dat leidt er in de praktijk toe dat projectontwikkelaars hun plannen moeten aanpassen of beperken.
De VNG pleit voor een duidelijke en eenduidige rekenmethode voor bufferzones. Daarbij moet volgens de organisatie beter worden gekeken naar het daadwerkelijke gebruik van bestrijdingsmiddelen op landbouwgrond.
Wageningen University & Research en het RIVM werken aan een onderzoek naar risico’s en mogelijke richtlijnen. De resultaten daarvan worden in juli verwacht.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - VNG - Wageningse Universiteit - RIVM
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
