Ervaar zelf het verschil!
13 januari 2026
Woningvoorraad energiezuiniger dan energielabels laten zien
De Nederlandse koopwoningmarkt blijkt aanzienlijk duurzamer dan de officiële energielabels suggereren. Door verouderde labels wordt de werkelijke energieprestatie structureel onderschat. Volgens de NVM/brainbay-special Duurzaam Wonen ligt de gemiddelde EP2-waarde inmiddels op het niveau van energielabel B, terwijl veel woningen nog met een ouder, slechter label geregistreerd staan. Slechts 16% van de koopwoningen heeft een actueel NTA 8800-label.
Modelberekeningen tonen aan dat de woningvoorraad energiezuiniger is dan het officiële gemiddelde van label C. Daardoor geeft de registratie een vertekend beeld. Vooral senioren en lagere inkomens hebben minder verduurzaamd, wat de kloof met energiezuinige woningen vergroot.
Tussenwoningen scoren het best, met een EP2-waarde die overeenkomt met label A; vrijstaande woningen scoren het minst door hun grotere warmtevraag. Jongere woningvoorraden presteren beter, met Flevoland als koploper. Gemeenten als Almere, Houten en Zeewolde behoren tot de meest energiezuinige dankzij moderne en compacte woningbestanden.
De waardepremie voor energielabel A groeit snel: waar zulke woningen in 2021 nog gemiddeld 6% duurder waren dan vergelijkbare woningen met label G, is dat inmiddels ruim 17%. Huiseigenaren verdienen investeringen in verduurzaming in 90% van de gevallen volledig terug, vooral dankzij isolatie en combinaties met zonnepanelen of warmtepompen.
Verhuizingen spelen daarbij een belangrijke rol. Senioren kiezen bij een overstap in 70% van de gevallen voor een woning met label A of hoger. Daardoor komen oudere, minder zuinige woningen vrij voor nieuwe eigenaren die deze verder verduurzamen—waardoor de energieprestatie van de woningvoorraad versneld verbetert.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - NVM
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
