Ervaar zelf het verschil!
02 april 2026
WOZ-waarde woningen stijgt met 10,6%
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is dit jaar met 10,6% gestegen ten opzichte van 2025. Dat blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Een jaar eerder bedroeg de stijging nog 5,4%.
De WOZ-waarde is de door gemeenten vastgestelde marktwaarde van een woning en wordt bepaald op basis van onder meer woonoppervlakte en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. De huidige waardes zijn gebaseerd op de woningmarkt per 1 januari 2025.
In sommige gemeenten ligt de stijging veel hoger dan het landelijke gemiddelde. In Pekela (Groningen) steeg de gemiddelde woningwaarde met 20,7%, de grootste toename van Nederland. In Hardenberg (Overijssel) ging de WOZ-waarde met 18,3% omhoog. Ook Waddinxveen noteerde een sterke stijging van 16,1%.
In andere gemeenten bleef de groei beperkt. In Sluis (Zeeland) steeg de WOZ-waarde met 2,3%, gevolgd door Terschelling (2,9%) en Texel (3%).
Volgens de Waarderingskamer volgt de WOZ-waarde de ontwikkeling van de woningmarkt. Omdat de huizenprijzen in 2024 met ongeveer 10% stegen, neemt ook de WOZ-waarde toe.
Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt bovendien dat de stijging buiten de Randstad het sterkst is. Tegelijkertijd liggen de hoogste WOZ-waarden per vierkante meter nog altijd in gemeenten als Amsterdam (€7.100), Laren (€5.700) en Bloemendaal (€5.340).
Binnen gemeenten kunnen de verschillen groot zijn. In de gemeente Groningen ligt de WOZ-waarde per vierkante meter bijvoorbeeld rond €3.920 in Groningen Centrum en €3.820 in Meerstad, terwijl deze in het dorp Ten Post ongeveer €1.850 bedraagt.
Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde als basis voor lokale belastingen. Een hogere WOZ-waarde betekent echter niet automatisch dat de belasting evenveel stijgt, omdat gemeenten zelf de tarieven bepalen. Alleen het stijgingspercentage van de WOZ-waarde is daarom geen reden voor bezwaar, aldus de Waarderingskamer.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Waarderingskamer - CBS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
