Arnhemseweg 323, Ede

Omschrijving € 232.500 k.k.

Op een mooie locatie in Ede-Oost, aan de geliefde Arnhemseweg, ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van circa 37 m². Een fijne woning voor starters, singles of iedereen die comfortabel wil wonen op een plek waar stad en natuur perfect samenkomen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en profiteert daardoor van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de boomtoppen. En dan is er natuurlijk het zonnige balkon op het zuiden: een heerlijke plek om in de ochtend of middag van de zon en het groen te genieten.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Ede, met winkels, supermarkten, restaurants en het theater, ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook het treinstation is gemakkelijk te voet bereikbaar. Liever de natuur in? Vanuit Ede-Oost wandel of fiets je zo richting het bos en de heide. De auto kan hierdoor vaak gewoon blijven staan. Bovendien is Ede gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort.

Indeling
Appartementengebouw
Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen, parkeerplaatsen en de gezamenlijke entree. De brievenbussen en het bellentableau bevinden zich aan de buitenzijde. Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de bovenste verdieping, waar dit appartement is gelegen.

Appartement
Via de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging, met ruimte voor de wasmachine en overige spullen.
De woonkamer is dankzij de grote ramen aan de zuidzijde heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de bomen en dankzij de slimme indeling is er verrassend veel ruimte voor een comfortabele zithoek met bank en tv-meubel én een eettafel.
De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is uitgerust met onder andere een oven, gaskookplaat en vaatwasser. In de berging is plek voor een koel/vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer is een kast met aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer is compact en efficiënt ingedeeld. Met een breedte van circa 1,75 meter is er ruimte voor een tweepersoonsbed van 1,60 meter breed. Voor het muurtje is bovendien plaats voor een kast. De slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee delen waardoor er met meerdere mensen in de ruimte geslapen/geleefd kan worden, maar deze wand is indien gewenst ook eenvoudig weg te halen waardoor een ruimere slaapkamer ontstaat.

De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en spiegel.

Zonnig balkon met uitzicht op het groen
Zodra het mooi weer is, is het balkon dé plek om te zijn. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. Het uitzicht op de boomtoppen zorgt daarbij voor een groen en rustig decor. Door de seizoenen heen verandert het uitzicht steeds: in het voorjaar verschijnen de eerste bladeren, in de zomer is het balkon omringd door groen, in het najaar kleuren de bladeren prachtig en in de winter ontstaat er weer een heel ander, sfeervol beeld. Een fijne buitenplek midden in de stad.

Wonen in Ede-Oost
De combinatie van de ligging, de natuur en de voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een kop koffie in het centrum, boodschappen doen, uit eten, naar het theater of met de trein op pad: het kan allemaal eenvoudig te voet. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Het bos en de heide liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht.

Bijzonderheden
• Sfeervol appartement van circa 37 m²;
• Gelegen op de bovenste verdieping;
• Veel lichtinval;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Fraai uitzicht over de boomtoppen;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Hardhouten kozijnen aan de galerijzijde met enkel glas;
• Vervanging van de hardhouten kozijnen staat gepland door de VvE in 2027;
• Elektrische verwarming;
• Warm water via een geiser;
• Eigen berging in de onderbouw;
• VvE-bijdrage: € 188,35 per maand;
• Energielabel G; naar verwachting zal dit verbeteren na vervanging van de kozijnen;
• Centrum, winkels, horeca, theater, station, bos en heide op loopafstand;
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur in 2026.

Een compact en licht appartement op een prachtige plek, met de stad om de hoek en de natuur als achtertuin. Een ideale kans voor wie sfeervol en centraal wil wonen in Ede-Oost.

Wij werken met de standaaard model koopovereenkomst van Vastgoed Nederland.
Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.