Ervaar zelf het verschil!
09 mei 2025
Natuurlijk! Hier is een herschreven versie van de tekst in andere woorden, met behoud van alle belangrijke informatie:
De Nederlandse hypotheekmarkt draaide ook in het eerste kwartaal van 2025 op volle kracht door. Volgens cijfers van HDN werden er maar liefst 142.076 hypotheekaanvragen geregistreerd, een stijging van 23,4% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.
Vooral aanvragen voor de aankoop van een woning namen toe, met 82.245 aanvragen – een groei van 18,1%. Het aantal oversluitingen en hypotheekverhogingen steeg zelfs met 31,6% tot 59.831. Maart was daarbij de drukste maand, met 53.392 aanvragen – het hoogste aantal sinds april 2022.
Een opvallend detail is dat deze groei samenviel met een verandering in de renteontwikkelingen. Na een periode van rentedalingen in 2024 verhoogden geldverstrekkers begin en eind Q1 opnieuw hun tarieven. Hierdoor probeerden veel consumenten en hypotheekadviseurs nog snel een hypotheek af te sluiten tegen lagere rentes, wat zorgde voor duidelijke pieken in aanvragen in week 3 en week 10.
De grootste groep aanvragers in Q1 was de 'Verbouwer', goed voor 28.081 aanvragen (ruim 20% van het totaal). Daarna volgden ‘Starters in het hoge segment’ (15.752) en ‘Opstromers’ (15.734). Opvallend is vooral de groei in het hogere segment onder starters, met een toename van 34,4% ten opzichte van vorig jaar. Jongere starters presteerden ook goed met een groei van 15,9%, al bleef dit iets onder het gemiddelde van de kopersmarkt.
De markt voor oversluitingen lijkt opnieuw aan kracht te winnen. Adviseurs dienden 11.307 oversluitaanvragen in, een stijging van 45,5% ten opzichte van Q1 2024. Hoewel dit aantal nog ver achterblijft bij het piekrecord van februari 2022 (ruim 21.000 aanvragen), wijst de toename op een hernieuwde interesse in herfinanciering bij consumenten.
In de vier grootste steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) nam de vraag naar koopwoningen sterk toe, met een groei van ruim 35%. Dit wordt deels toegeschreven aan het uitponden van huurwoningen. Ook in de duurste provincies – Utrecht (+24,3%), Noord-Holland (+26,6%) en Noord-Brabant (+21,5%) – groeide het aantal aankoopaanvragen flink. Overijssel kende met een groei van 6% een gematigder stijging.
Volgens HDN-directeur Reinier van der Heijden reageren consumenten snel op renteontwikkelingen, vaak in overleg met hun adviseur. “Veel aanvragen zijn bewust naar voren gehaald om nog van gunstige voorwaarden te kunnen profiteren. Ook het toegenomen aantal verkopen van huurwoningen in de grote steden heeft de koopmarkt een flinke impuls gegeven.”
De gemiddelde woningwaarde kwam in het eerste kwartaal uit op een recordbedrag van €508.100, wat neerkomt op een stijging van 9,4% vergeleken met een jaar eerder. Voor de aankoop van een woning werd gemiddeld €370.700 aan hypotheek aangevraagd (+7%). Voor andere doeleinden lag het gemiddelde hypotheekbedrag op €120.700, een stijging van 9,8%.
Ook De Hypotheker zag het aantal hypotheekaanvragen in het eerste kwartaal stijgen, met een plus van 21% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vooral mensen jonger dan 35 droegen hieraan bij (+30%), gevolgd door 55-plussers (+21%).
Ondanks de flinke stijging van de huizenprijzen, blijft het aantal hypotheekaanvragen voor woningkoop gestaag groeien. Starters vormen hierin de snelst groeiende groep.
Net als in het vorige kwartaal vormden starters de grootste groep kopers. Zij waren goed voor 56% van alle hypotheekaanvragen voor woningkoop. Hun aantal steeg met 23% ten opzichte van een jaar eerder. De meeste starters zijn jonger dan 35 jaar (80%), maar ook onder 35- tot 45-jarigen neemt het aantal starters toe. In de afgelopen drie maanden was 37% van de huizenkopers tussen de 35 en 45 jaar bezig met het kopen van hun eerste woning. Volgens De Hypotheker stappen steeds meer ‘oudere’ starters die eerder huurden nu over naar koop.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN - De Hypotheker
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
