Ervaar zelf het verschil!
17 juni 2025
Wie een huis wil kopen, doet er goed aan om alle kosten en lasten goed in kaart te brengen. We zetten de belangrijkste financiële aandachtspunten overzichtelijk voor je op een rij.
De afgelopen jaren zijn de prijzen van koopwoningen flink omhoog gegaan. Dat maakt het kopen van een huis soms lastiger, maar zeker niet onmogelijk. Belangrijk is om niet alleen naar de hypotheek en rente te kijken, maar ook rekening te houden met bijkomende kosten en maandelijkse lasten – zowel vaste als variabele.
Notariskosten: Voor de eigendomsoverdracht en het opstellen van de hypotheekakte.
Taxatiekosten: Voor de taxatie van de woning die nodig is bij de hypotheekaanvraag.
Bouwkundige keuring: Vooral bij oudere huizen om de staat van de woning te controleren.
Hypotheekadvieskosten: Eventuele kosten voor een adviseur die je helpt de beste hypotheek te vinden.
Makelaarskosten: Soms moet je een percentage van de aankoopprijs aan de makelaar betalen.
Rentestand: De hoogte van je hypotheekrente bepaalt voor een groot deel je maandlasten, dus volg de ontwikkelingen goed.
Hypotheekrenteaftrek: Je kunt de betaalde hypotheekrente mogelijk aftrekken van je belastbaar inkomen, wat je maandlasten verlaagt.
Overdrachtsbelasting: Bij aankoop betaal je een percentage van de koopsom aan de Belastingdienst: 2% bij een eerste woning, 6% bij een volgende.
Belastingvoordelen: Ook zijn er belastingteruggaven mogelijk, zoals via het Eigenwoningforfait of aftrekposten voor onderhoud.
Verhuisbedrijf: Kosten voor het inschakelen van een verhuisservice of het huren van een busje.
Verzekeringen: Aansprakelijkheids- en inboedelverzekeringen voor tijdens en na de verhuizing.
Nieuwe inrichting: Aanschaf van meubels of renovaties kunnen flink in de kosten lopen.
Onderhoud: Onverwachte reparaties, bijvoorbeeld aan de cv-ketel, dak of andere onderdelen van het huis.
Dit zijn kosten die regelmatig terugkeren en vaak weinig variëren:
Hypotheeklasten
Onroerendezaakbelasting (OZB): Jaarlijkse gemeentelijke belasting gebaseerd op de waarde van je woning.
Waterschapsbelasting: Voor het beheer van water en dijken.
Verzekeringen: Opstal- en inboedelverzekering.
Vaste energiekosten: Gas, water en elektriciteit, vaak via een contract.
Internet en tv-abonnementen
Deze kosten kunnen per maand verschillen en zijn vaak beïnvloedbaar:
Energieverbruik: Afhankelijk van gebruik kunnen de kosten fluctueren.
Waterverbruik: Variabel, afhankelijk van het aantal bewoners en consumptie.
Boodschappen
Onderhoudskosten: Klein onderhoud zoals schilderen, tuinieren of filtervervanging.
Verzekeringen (variabel): Bijvoorbeeld reis- of aanvullende zorgverzekeringen die per jaar kunnen verschillen.
Vervoerskosten: Brandstof, openbaar vervoer of parkeerkosten.
Vrijetijdskosten: Uitgaven voor hobby’s, sport, streamingdiensten en lidmaatschappen.
Een goed overzicht van alle kosten helpt je om verstandig te plannen en verrassingen te voorkomen bij de aankoop van je woning.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
