Ervaar zelf het verschil!
24 juni 2025
VvE’s krijgen recht op een bankrekening en makkelijker toegang tot verduurzamingsleningen
Minister Eelco Heinen van Financiën wil dat Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) voortaan het recht krijgen op een eigen bankrekening. Daarnaast moeten banken hun anti-witwascontroles meer risicogebaseerd uitvoeren, zodat VvE’s sneller en eenvoudiger kunnen bankieren. Ook wordt het makkelijker voor VvE’s om via het Nationaal Warmtefonds (NWF) een lening af te sluiten voor verduurzaming van hun woningen.
Op 13 mei presenteerde minister Heinen samen met minister David van Weel van Justitie en Veiligheid de nieuwe aanpak tegen witwassen aan de Tweede Kamer. Een vergelijkbare brief is ook aan de Eerste Kamer gestuurd.
Volgens Vereniging Eigen Huis komt hiermee een einde aan de langdurige vertragingen en overmatige vragen die VvE’s nu vaak ervaren bij het openen van een bankrekening. Banken zijn verplicht om klanten te controleren om witwassen en terrorismefinanciering te voorkomen, maar dit leidt er vaak toe dat bijna de helft van de VvE’s problemen ondervindt bij het openen van een rekening. Dertig procent van deze aanvragen wordt zelfs geweigerd. Ook bij bestuurswisselingen lopen VvE’s regelmatig vast door omslachtige procedures.
Recht op een bankrekening voor VvE’s
Minister Heinen wil dat verenigingen en stichtingen, waaronder VvE’s, het wettelijke recht krijgen op een bankrekening. Hij schrijft in zijn brief: “We zien dat klanten onnodig geweigerd, geblokkeerd of beperkt worden in hun dienstverlening. Hoewel vaak naar de witwasregelgeving wordt verwezen, blijken er ook andere oorzaken te zijn. Dit gaan we aanpakken.” Banken moeten hun controles aanpassen op basis van het risico: minder streng bij een laag risico, en juist strenger bij een hoger risico. Hoewel de wet die flexibiliteit al biedt, moet deze ruimte volgens de minister veel actiever worden benut, zodat VvE’s sneller een rekening kunnen openen.
Vereniging Eigen Huis juicht dit toe: “VvE’s vormen een laag risico op witwassen. Na een snelle screening moeten zij eenvoudig een rekening kunnen openen,” zegt belangenbehartiger Steven Wayenberg. “VvE’s zijn wettelijk verplicht om te sparen voor onderhoud en verduurzaming. Zonder eigen rekening kunnen ze hun taken niet goed uitvoeren.”
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) gaat de standaarden voor klantonderzoek evalueren. Minister Heinen houdt maandelijks overleg met banken en toezichthouders om lichtere controles mogelijk te maken. Voor het einde van het jaar zal hij de Tweede Kamer hierover informeren.
Extra €750 miljoen voor Nationaal Warmtefonds
Het kabinet trekt zo’n €750 miljoen extra uit om de verduurzaming van woningen in Nederland te versnellen. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting maakte op 19 mei bekend dat het daardoor makkelijker wordt voor woningeigenaren en VvE’s om leningen af te sluiten via het Nationaal Warmtefonds.
Dit is belangrijk omdat VvE’s achterlopen met energiebesparende maatregelen. In 2024 verstrekte het Warmtefonds 235 leningen aan VvE’s, goed voor ruim 8.000 huishoudens, een verdubbeling ten opzichte van 2023. De verwachting is dat dit aantal in 2025 verder stijgt.
Daarnaast ondersteunt de minister VvE’s met een verlenging van de rentekorting en werkt aan een wetswijziging om de interne besluitvorming binnen VvE’s te vereenvoudigen. Ook is er een onafhankelijk landelijk kenniscentrum opgericht waar appartementseigenaren terechtkunnen met vragen; de website is nu al beschikbaar en vanaf dit najaar kunnen zij ook persoonlijk advies krijgen.
Voor woningeigenaren met een laag tot middeninkomen is er een renteloze lening beschikbaar. Eigenaars met een gezamenlijk inkomen tot €60.000 komen hiervoor in aanmerking.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Rijksoverheid
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
