Ervaar zelf het verschil!
13 januari 2025
Overheden, woningcorporaties en marktpartijen hebben afspraken gemaakt om de bouw van 100.000 woningen sneller te laten verlopen. Deze overeenkomsten werden vastgelegd tijdens de Woontop in Nieuwegein. De plannen omvatten minder belemmerende procedures voor nieuwbouw en meer ruimte voor fabrieksmatige woningbouw.
Er komen bijna 75.000 nieuwe woningen op drie locaties in Nederland. In de nieuwe wijken bij Utrecht en Nieuwegein worden 63.000 woningen gebouwd, in Haarlemmermeer 6.500 en in Lansingerland 5.000. Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) heeft hiervoor de afgelopen maanden onderhandeld met onder andere projectontwikkelaars en investeerders. Concreet zijn er afspraken gemaakt met de markt om de woningbouw sneller en efficiënter te laten verlopen, aldus de Rijksoverheid.
Daarnaast komen er 10.000 extra woningen in kwetsbare gebieden en moeten er 25.000 nieuwe studentenkamers worden gerealiseerd. Minister Keijzer hoopt met deze maatregelen het bouwdoel van jaarlijks 100.000 woningen te halen, waarvan twee derde betaalbaar, wat het vorige kabinet niet lukte.
Betaalbare woningen
Twee derde van de nieuw te bouwen woningen moet betaalbaar zijn voor huishoudens met een laag of middeninkomen, wat betekent dat de prijzen onder de NHG-grens van €435.000 blijven. Dit is een gevoelig onderwerp in de bouwsector, omdat ontwikkelaars en bouwers vrezen dat de projecten financieel niet haalbaar zijn.
De minister benadrukt echter dat onderzoek heeft aangetoond dat het bouwen van betaalbare woningen mogelijk is. Voor de komende vijf jaar zouden de beschikbare middelen voldoende zijn om de directe kosten te dekken, mits gemeenten 50% bijdragen. Dit co-financieringsmodel stuit echter op bezwaren van gemeenten, vooral omdat zij vanaf 2026 minder geld van de overheid ontvangen.
Kortere bouwtijd door minder regels
Ook moet de bouwtijd voor woningen verkort worden. Dit kan door regels en procedures te vereenvoudigen en vergunningen sneller af te geven. Zo wordt het in de toekomst mogelijk om mantelzorgwoningen zonder vergunning te bouwen.
Keijzer heeft eerder al aangegeven dat ze de regels voor woningbouw wil verminderen. Ze wil ook de bouw versnellen door meer fabriekswoningen te realiseren. Dirk Vreugdenhil, gedeputeerde in Gelderland, pleit voor het verkorten van lange vergunningstrajecten voor fabriekswoningen, die nu veel tijd kosten en onterecht veel ambtenaren bezighouden. “Kwaliteit is belangrijk, maar het beoordelen van hetzelfde type woning meerdere keren is verspilling van tijd,” aldus Vreugdenhil.
NVM: Flexibiliteit in betaalbaarheidseis nodig
De afspraken zijn ondertekend door onder andere NVM, IPO, VNG, Unie van Waterschappen, Aedes, Neprom, Bouwend Nederland, Vereniging Eigen Huis en WoningbouwersNL. NVM is positief over de gemaakte afspraken, die kunnen bijdragen aan meer duidelijkheid en doorstroming op de woningmarkt. Echter, de NVM benadrukt dat er flexibiliteit nodig is bij de betaalbaarheidseisen van het kabinet. “We moeten bouwen naar de behoefte, omdat de invulling van de betaalbaarheid overal in Nederland verschilt,” aldus NVM-voorzitter Lana Gerssen.
De Woontop leidde vooraf tot enige ophef. Niet alleen werden er documenten uitgelekt door NRC, ook de Woonbond uitte kritiek op de plannen. De bond vindt dat de overheid de druk van de woningnood te veel bij de huurders legt. Uiteindelijk toonde de Woonbond echter steun voor het akkoord, aldus de Rijksoverheid.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Rijksoverheid -Nu.nl
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
