Ervaar zelf het verschil!
12 september 2025
Het totaalbedrag aan woninghypotheken dat Nederlandse banken hebben uitgeleend, is het afgelopen jaar flink gestegen. Dit komt door de combinatie van relatief lage hypotheekrentes, een drukke woningmarkt en hogere lonen.
Tussen juni 2024 en juni 2025 groeide het hypotheekvolume bij banken met 5,2%. Alleen al in de eerste helft van 2025 nam het totaal maandelijks toe met gemiddeld 2,9 miljard euro. Dat blijkt uit cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB). Nederlanders hebben nu gezamenlijk zo’n 860 miljard euro aan hypotheekschuld, waarvan 611 miljard bij banken en 249 miljard bij andere partijen zoals pensioenfondsen en verzekeraars.
De groei in Nederland is ruim twee keer zo hoog als in de rest van Europa. Terwijl de Europese Centrale Bank (ECB) vorig jaar de rente begon te verlagen, daalden ook de hypotheekrentes, waardoor kopers meer kunnen lenen bij dezelfde maandlasten. DNB wijst erop dat de snelle stijging in Nederland vooral komt door hogere lonen, snellere prijsstijgingen van woningen en meer verkochte huizen.
Wat opvalt, is dat steeds meer huizenkopers kiezen voor een kortere rentevaste periode. Waar tussen 2020 en 2022 vooral rentevaste periodes van tien jaar of langer populair waren, kiest nu meer dan de helft voor een looptijd tussen vijf en tien jaar. Dit wijst erop dat kopers gokken op verdere rentedalingen, aldus DNB. Ook het aantal hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is sterk toegenomen.
Volgens hypotheekadviseur Van Bruggen verdienen de grote banken ING, ABN Amro en Rabobank minder aan hypotheekrentes door kleinere marges. Hoewel de tienjarige rente met NHG de afgelopen weken licht steeg (0,01% tot 0,02% per week), zien we ook kleine renteverlagingen. Door de felle concurrentie tussen geldverstrekkers blijven de rentewijzigingen beperkt, terwijl de rentemarge van ongeveer 0,8% normaal gesproken aanleiding zou geven tot hogere rentes.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - De Nedelandsche Bank
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
