Ervaar zelf het verschil!
25 augustus 2025
In juni 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,3% hoger dan een jaar eerder. Vergeleken met mei stegen de prijzen met 0,9%. In totaal wisselden die maand 18.883 woningen van eigenaar — bijna 29% meer dan in juni 2024.
Over het eerste halfjaar van 2025 zijn in totaal 108.886 woningen verkocht, een stijging van bijna 18% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde transactieprijs in juni kwam uit op € 474.234. Dat blijkt uit het nieuwste Kwartaalbericht Woningmarkt van het Kadaster.
In het tweede kwartaal van 2025 registreerde het Kadaster meer dan 57.400 woningtransacties – bijna 20% meer dan een jaar eerder. Daarmee is het aantal verkopen in het voorjaar het hoogste sinds 2017, toen er bijna 59.000 woningen van eigenaar wisselden.
De stijging is mede te danken aan een groter aanbod van relatief betaalbare woningen. Veel investeerders zetten hun bezit te koop, wat vooral jonge en lagere inkomenshuishoudens ten goede kwam. Wel betaalden jonge kopers in de vier grote steden meer per vierkante meter.
Sinds 2021 zijn kopers onder de 35 jaar steeds actiever op de woningmarkt. Vanaf eind 2023 kochten zij elk kwartaal meer woningen dan het jaar ervoor. Voor de groep van 35 tot 65 jaar geldt dit sinds het eerste kwartaal van 2024.
In het tweede kwartaal van 2025 ging 57% van alle verkochte woningen naar kopers onder de 35 jaar. Kopers tussen de 35 en 65 jaar waren goed voor 36%, en 7% van de transacties kwam voor rekening van 65-plussers.
Vergeleken met vorig jaar kochten jonge kopers 24% meer woningen, tegenover een stijging van 17% bij de groep 35- tot 65-jarigen. De sterkere groei bij jongeren komt vooral doordat beleggers meer woningen van de hand deden.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten hun piek in juli 2022, volgens de methode van het CBS en Kadaster. Daarna volgde een periode van prijsdalingen, maar sinds juni 2023 is sprake van een duidelijke herstelfase. Afgelopen maand lagen de prijzen gemiddeld 12,7% hoger dan tijdens de piek in juli 2022.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Kadaster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
