Ervaar zelf het verschil!
07 december 2025
Nieuwbouwwoningen in Nederland worden almaar kleiner. Tien jaar geleden was een nieuwbouwhuis nog gemiddeld 114 vierkante meter, nu is dat minder dan 100. Dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster en De Volkskrant.
Na 2019 nam de gemiddelde woonoppervlakte snel af. Grote huizen van meer dan 100 vierkante meter worden zeldzaam, zowel in de koopsector als in de sociale huur. Vooral hoekwoningen en vrijstaande huizen zijn kleiner geworden: de laatste categorie kromp van gemiddeld 224 naar 184 vierkante meter, een daling van 17 procent.
De belangrijkste oorzaken zijn gestegen bouwkosten, personeelstekorten en strenger woningbouwbeleid. Om woningen betaalbaar te houden, besparen projectontwikkelaars op ruimte. Tegelijkertijd wordt er vaker binnen bestaande stadsgrenzen gebouwd, zegt woningmarktonderzoeker Léon Groenemeijer (ABF Research): “Bouwen doen we steeds compacter; grote uitbreidingen zoals Vinex-wijken zijn verleden tijd.”
Ondanks de krimp wonen Nederlanders nog steeds ruim vergeleken met de rest van Europa: gemiddeld telt een woning hier 130 vierkante meter, waarmee Nederland tot de top van EU-landen behoort.
Tegelijkertijd waarschuwt het Interprovinciaal Overleg (IPO) dat de bouw van ruim 500.000 nieuwe woningen gevaar loopt door de stikstofcrisis en de overbelasting van het stroomnet. De provincies vragen het kabinet om tientallen miljarden extra om de afgesproken één miljoen nieuwe woningen alsnog te realiseren.
Volgens het IPO kampt de helft van de bouwprojecten met stikstofproblemen. Ook netcongestie, vooral in Utrecht, Gelderland en Flevoland, vertraagt plannen. Daarnaast zijn veel projecten financieel onrendabel: bij meer dan de helft liggen de kosten €10.000 tot €35.000 per woning hoger dan de opbrengsten. Daardoor dreigt de uitvoering van de woondeals stil te vallen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - De Volkskrant
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
