Ervaar zelf het verschil!
21 mei 2025
Het Nibud heeft een nieuwe methode ontwikkeld waarmee verhuurders beter kunnen bepalen wat een betaalbare huurprijs is. Deze aanpak richt zich op de werkelijke uitgaven en besparingsmogelijkheden van huurders.
De verbeterde methode is ontwikkeld in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en biedt meer inzicht in wat huur daadwerkelijk haalbaar maakt voor een huishouden. Verhuurders in de private sector, woningcorporaties en de overheid kunnen deze methode gebruiken om te beoordelen welke huurprijs financieel verantwoord is voor hun huurders.
Betere aansluiting op de praktijk
Om ervoor te zorgen dat de methode goed aansluit bij de realiteit, heeft het Nibud gesprekken gevoerd met verschillende belanghebbenden, waaronder woningcorporaties, verhuurders, Aedes (de vereniging van woningcorporaties) en de Woonbond. De vernieuwde methodiek houdt nu beter rekening met de mogelijkheid voor huurders om onvoorziene kosten op te vangen, daarnaast wordt er meer aandacht besteed aan de keuzevrijheid van huurders wat betreft hun overige uitgaven en het opbouwen van vermogen.
Minder risico op financiële problemen voor huurders
Met de nieuwe methode kunnen verhuurders beter inschatten wat huurders zich kunnen veroorloven, waardoor de kans op financiële problemen vermindert. Mensen met een midden- of hoger inkomen hebben over het algemeen meer ruimte om te sparen en onverwachte kosten op te vangen. Voor huurders met een lager inkomen blijft huurtoeslag een belangrijke ondersteuning. Jasja Bos, onderzoeker bij het Nibud, geeft aan: “Samen met de betrokken partijen hebben we een breed gedragen methodiek ontwikkeld die verhuurders helpt voorkomen dat huurders in de problemen komen met het betalen van hun huur of andere noodzakelijke uitgaven.”
Integratie in de Nibud Huurwijzer
De verbeterde methode is nu geïntegreerd in de Nibud Huurwijzer, een tool die verhuurders helpt te bepalen of een woning financieel haalbaar is voor een potentiële huurder. De vernieuwde methode maakt ook onderscheid tussen woningen met verschillende energielabels (A tot D en E tot G), wat kan helpen bij het bepalen van de totale woonlasten.
Blijvende uitdaging in het huuraanbod
Hoewel de vernieuwde methodiek verhuurders een beter inzicht biedt in wat voor huurders betaalbaar is, blijft het aanbod van huurwoningen een groot probleem. In het eerste kwartaal van 2025 is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector met 35% gedaald in vergelijking met een jaar eerder. Vooral voor huurders die op zoek zijn naar goedkopere woningen in de vrije sector blijft het aanbod krap, wat de zoektocht naar een betaalbaar huurhuis bemoeilijkt.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Nibud
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
